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金辉优步水岸

普通住宅
公园地产
低密社区
品质社区
宜居生态

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  • 金辉优步水岸项目现场

    项目现场

参考价格: 小高层普通住宅 12000 元/㎡_均价 (2021年05月04日)
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户型:
78~125平米
地址:
[安次区]河北省廊坊市安次区永兴路
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开盘:
2020-08-28
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物业类型:
普通住宅
发 展 商:
金辉集团
装  修:
毛坯
建筑面积:
461918.60㎡
区域所属:
安次区
绿 化 率:
35%
开盘日期:
2020-08-28
占地面积:
167548.80㎡
交房日期:
2023-07-10
容 积 率:
2.0
售楼许可证号:
(廊)房预售证第20200053号,廊房预售证第20200054号,(廊)房预售证第20200035号
开 发 商:
金辉集团
物 业 费:
1.9元/平米·月
售楼热线:
400-890-1122-16421
车库说明:
1:1

  整个小区占地 250 余亩,总建面 46 万平米,地上建筑面积 32 万平米,容积率为 2.0,一共 3186 户。小区共有 29 栋住宅,其中 24 层高层 12 栋,18层小高层 9 栋,11 层洋房 8 栋,户型规划为 78-125 ㎡两居、三居、四居,满足了更多的需求。

  项目位于安次区南龙道与永兴路的交叉口,东至常青路,南至富康道西延,西至永兴路,北至南龙道,北侧是40米宽的市政景观绿化带,南侧是政府斥资11个亿的滨河公园,而我们小区也是廊坊**一个头排水岸,南北双公园围绕,低密洋房滨河水景社区。

  整个小区占地251亩地,总建面46万平方米,小区共有29栋楼,划分为南区北区,小区整体采用的是北高南低的建筑风格,充分利用了龙河的自然景观资源,可以让更多的业主欣赏到小区以及龙河景观美景。小区绿化率达到35%,而且,我们坐拥龙河一线的自然景观。容积率2.0,小区是一块纯住宅用地,没有公寓和写字楼,不像其他社区有公寓和写字楼人员会比较嘈杂,给您的生活带来诸多不便。

  小区一共分有4个大门,在小区内部道路设有南区北区的主大门,常青路设有东门,小区采用全地下停车位,地上无设置临时停车位,大大的保证了园林景观设计的整体性,同时也保证了老人和孩子在园林休闲跑步的安全性。

  从东门进入是林荫大道,给您更温馨的归家体验感,进入社区是咱们社区的影壁墙,充分体现您的最贵感,绕过影壁墙映入眼帘的是超宽敞的室外会客厅,4800平米的阳光绿地草坪,您可以约上三五朋友一起举办生日聚会,草坪婚礼,也是还是自由玩耍的天地,物业也有可能在这举办一些社区活动来促进邻居间的关系,真正的把每一寸土地还给业主使用。

  社区内设有双条跑道,一条是围绕着阳光绿地草坪,另一条是绕着社区内100米,跑道上设有正常跑,慢跑道,加速道,给您锻炼身体提供更方便的处所,下楼既是起点,归家即是终点,同时我们在社区内还设置了直饮水和休息区,在你运动期间给您提供更好的能量补给站。

  在北区的南侧是我们的童梦童享空间,也就是儿童活动空间,贴心的把高龄区和低龄区通过时光隧道分开,根据0-5岁5-8岁8-12岁不同年龄段孩子的特点,喜好设置了不同的主题的娱乐设施,如学步道,攀岩墙,摇摇椅等,采用的都是彩色的塑料,在保证孩子安全性的同时,起到儿童的视觉吸引。不用再带着孩子去游乐场,去公园,在家门口就可以给孩子童年的快乐时光。

  我们不光针对儿童和成人设置了活动空间,我们针对老人设置了长者空间,让您的父母在社区内可以享受美好的晚年时光。在活动空间内根据不同的季节,设置了不同的景观,根据不同的特色设置了不同的景观雕塑,根据人数的不同自由变换场地大小,约上三五好友,下下棋,聊聊天,跳跳舞,让他们的晚年生活更加精彩。

  小区的物业是金辉自持物业,金辉物业一直积极践行“温暖,等您回家”的服务理念,为十万家庭,三十万金辉业主承担起美丽的生活梦想。

  与此同时,在全国范围内推广现代化社区建设,其中就包括了CRM服务管理系统,PC端中枢系统,金辉365在线,从而实现了智慧社区线上管理,在手机上就可以操作线上报修,交水电费,我们的维修人员都是通过线上抢单制,在最短的时间内上门为您服务,服务后您对此作出评价,评分直接和他们的绩效考核挂钩,在一定时间内会有综合评比,达不到标准可能就会被淘汰。每一个物业人员都会用心服务,服务好每一位金辉业主。

  在18年金辉集团提出社区换新服务,是金辉对“温暖等您回家”理念的践行,集团规定,每年拿出销售额的万分之五来对老旧社区进行换新改造。去年销售额达到了900亿,今年就会拿出4500万来对老旧社区进行维护改造,其中就包括了园林环境品质提升,休闲设备增加,监控设备,门禁系统维护等众多方面,给您提供更好的居住体验。

  周边配套

  教育配套

  安次区拥有廊坊市最好的教育资源,包括四中、十中、一中,而我们项目拥有最完善最优质的全年龄段一站式教育体系,从幼儿园到小学、初中、高中一应俱全。

  我们社区本身就配备了两个独立幼儿园,一个为九班,一个为六班,可以充分满足业主需求。

  周边还有银河小学、十四小、五中、十七中等知名中小学。

  而新建成的廊坊市一中新校区,就位于我们正西侧,与项目隔路相望,今年 9 月已正式投入使用,而旁边的廊坊一小也预计明年交付使用。而我们项目

  东侧还有一块政府规划教育用地,项目周边教育资源不断完善,与一中孩子为伴,助力您的孩子优质成长。

  我们项目作为定位城市精英聚集地的高档小区,在新一中附近楼盘中独树一帜,也是更多家长和家庭的第一选择。使您的孩子一开始就可以上最好的学校,住最好的房子,真正赢在起跑线上。

  公园配套

  优步水岸是廊坊市**的双公园、头排水岸、低密学府花园住区。

  首先您看一下小区北侧,是宽 40 米,长 300 米,占地 1.2 万平米的市政景观带,里面会配有各种健身及休闲器材,锻炼身体的同时远离城市的喧嚣。

  您再往这看(指着龙河),在我们项目南边紧挨着的就是龙河,出了南门步行距离不到五**就可以享受 3 万多平米的滨河景观公园。

  龙河是廊坊的母亲河,自古,廊坊北有凤河,南有龙河,龙凤呈祥,福佑一方。依龙河而居,藏风聚气,福泽深厚,同时我们是内湾怀抱,玉带环腰,是非常难得的上风上水的风水宝地。整个龙河景观带全长 7.8 公里,占地

  400 多公顷,是政府投资 11 亿元打造的重点工程,以龙河湿地为生态景观核心,打造“泛公园”式区域生态景观体系,在此基础上,规划区域融民俗度

  假、体育公园、湿地公园、研发办公、创意产业、康体度假、休闲办公、养老居住的功能,成为一条充满活力的复合型功能带。在寸土寸金的现代化城市,公园无疑是一种奢侈资源,它集城市自然资源、人文资源等多重资源于一体,是健康生活、品质生活、便捷生活最好的象征。

  医疗商业配套

  我们周边有最完善的医疗服务体系,廊坊市三级甲等医院廊坊市人民医院,中国石油中心医院,廊坊中医院,二级综合性资质医院安次区医院,距离均在 10 到 20 **车程之间,为您及家人的日常健康保驾护航。

  我们项目拥有最便利的商业配套,狮子城商业中心与我们一路之隔,大型超市,各种档次的饭店,电影院等娱乐设施一应俱全,可以满足日常生活所需的一切要求。

  而我们项目到达廊坊市商业中心万达广场及明珠大厦的车程也在 15 **之内,既能轻松享受生活,又可以避免商业中心所带来的嘈杂、混乱等不利因素。所以您选择我们小区就可以达到“出则繁华,入则宁静”的理想生活状态。

  所以说我们小区打造的是低密洋房滨河水景学府住区,紧邻两条主干道,交通方便,配套齐全。纵观整个龙河景观带,我们小区又是**的一个一线水景社区,占据了无价的自然资源。一个城市最重要最稀缺的就是自然景观资源,您像上海外滩旁的汤臣一品就要比同样地段的非一线江景房价格高出不止一倍,是引领城市的价格标杆。所以,从长远来看,我们的升值潜力是整个区域最高的。

  交通配套

  廊坊市距离北京市中心 40 公里,离天津市中心 60 公里,雄安新区 36 公里,交通网络密集,京沪高速、京台高速、新机场高速、首都环线高速与京沪高铁形成两大交通动脉与北京市区紧密连接。

  如果您从北京自驾车到项目,可以从三环**寺桥、(四环十八里店桥、五环大羊坊桥)上京沪高速,到采育出口出,全程高速仅 10 元,是北京区域进入河北界的较低高速收费。

  若走京台高速,可从北京南四环、南五环快速到达本项目,从廊坊空港站出口出,全程高速 15 元,下高速后 15 **可以到达项目,大大节省了交通时间成本。廊坊空港站同时也是通向新机场的重要交通要道,新机场高速也在建设中,通过廊坊空港站与首都新机场相连。区域内的人流、物流将随着新机场的开通,发生翻天覆地的变化。

  2011 年京沪高速铁路廊坊站建成后,从廊坊到北京南站与天津站均仅需 20**,为市民出行带来极大便利。京津走廊的称誉自此名副其实,半个时上京下卫 ,一**上天下海。

  距离项目 20 公里的北京大兴新机场于 2019 年 9 月正式运营,整个机场占地 43000 亩,总投资 800 亿元,随着机场的运营,势必会吸引大批高端产业的入住,从而带动周边服务业、购物业、物流业、会务业等行业迅速发展,形成新临空经济区,所以我们项目升值潜力非常巨大。

  根据廊坊“十三五“规划,廊坊将大力推动密涿、唐廊、津石和新机场场前联络线高速公路,廊涿、固保、京霸、S6 线城际铁路,以及廊坊市区到新机场的城市轨道建设。随着廊坊各项交通枢纽的逐步建设,廊坊将成功打造成为京津冀城市群的重要节点城市。

  廊坊是北京向南的门户城市,交通十分发达,新机场的选址也更进一步的促进了廊坊与国内和国际城市的联系,越来越完善、越来越便利的的交通方式进一步推动了廊坊的高速发展。

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